Názor odborníka

Náš portál spolupracuje s předními odborníky z oboru stavebnictví, architektura.

Začtete se do rozhovoru s ing.Arch.Davidem Bendou a ing.Arch.Robertem Štefkou, kteří Vám rádi poradí a přehlednou formou provedou nad úvahami nad koupí nového bytu nebo domu. V blízké budoucnosti se na této stránce objeví diskuzní fórum, ve kterém se budou vyjadřovat odborníci s jednotlivých stavebních odvětví a samozřejmě návštěvníci našich stránek.

Je určitě mnoho kriterií výběru správného bytu. Z našeho pohledu doporučujeme, aby si mladé páry a moderní rodiny zvyklé na městský styl života vybíraly nový byt na základě racionálních potřeb, které káže hlava, i emocionálních hodnot, po nichž touží srdce. Vyvážený mix obou kriterií dokáže po 9 až 10 hodinách strávených v práci nebo škole vytvořit klidné místo k individuálnímu odpočinku členů rodiny, ale i místo pro společné snídaně nebo nedělní kulinářské speciality, případně k povzbuzování našich hokejistů před televizí. Protože koupě bytu není levná záležitost, je třeba při výběru preferovat dostatečně flexibilní byt, který se vám dokáže přizpůsobit. Uvědomte si, že v něm budete bydlet několik let, možna dokonce celý život. Nechcete mít přece věčný pocit, že vám stále něco chybí nebo vás něco omezuje!

Na co bychom měli myslet při výběru bytu?

Lokalita

Důležité je uvědomit si lokalitu v souvislosti s každodenním životem vaši rodiny. Na pozici vašeho domu bude záviset, kolik času strávite na cestách do práce, vaše děti do školy, do tanečních, do kroužků nebo do obchodů, kin a divadla. Ověřte si dostupnost dopravních linek, aby se z vás nestal rodinný taxikář. Poznejte blízké okolí vytipovaného bytu, budoucí sousedy, zjistěte si, co je postaveno v okolí a jaký je plánovaný rozvoj místa. Důležité je, kde a jak daleko si budete chodit ráno pro čerstvé rohlíky a zda se budete mít kde proběhnout a zahrát si s dětmi. Šťastné bydlení je podmíněno harmonickým vztahem vašeho nového domu, rychlé dopravy a dostupné a kvalitní infrastruktury.

Okna versus výhled do ložnice souseda

Důležítý je výhled z okna a prosvětlení bytu. Není vám určitě jedno, na co se dívate a samozřejmě na co se dívají vaši sousedi a chodci z ulice. Nic není horšího, než se dívat sousedovi do ložnice v domě naproti. Pochopitelně nesmíme zapomínat ani na správnou orientaci bytu na světové strany. Byt musí být během dne dostatečně prosvětlen přímými slunečními paprsky. V nabídce najdeme i levné byty, které sice splňují požadavky normy na minimální proslunění, ale pro život jsou temné. Spolu se špatným každodenním výhledem budete mít pravidelně depresi.

Typ bytového domu a jeho stavitel

Na trhu jsou kromě konvenčních staveb i inovativní bytové domy. Vyberte si bytový dům, který je postaven z obnovitelných zdrojů a recyklovatelných materiálů, ale hlavně s nízkoenergetickým provozním standardem. Platby za energie jsou vysoké a rok od roku se budou zvyšovat. Tak jako každé auto má svůj technický průkaz, i každá stavba musí mít svůj energetický průkaz. Při koupi auta pozorně sledujete, jakou má auto spotřebu - právě to je jeden z rohodujících parametrů při jeho výběru. Se stejnou pozorností byste se ještě před koupí bytu měli zajímat o jeho energetickou spotřebu.